济南城市发展集团有限公司2020年11月组建，属市属一级功能类国企，主营城市开发、投资、建设、运营及城乡融合，聚焦“食、住、行”民生领域，落实中央“三大工程”。截至目前，资产总额389.44亿元，主体信用等级AAA，在管在册企业75家（含本部）。

当前在建项目26个（含7个省、市重点项目），率先用央行租赁住房试点资金打造“城发成家”品牌，运营面积约95万平方米、出租率93%，承接2333套配售型保障房；推进明府城首开、韩美林艺术馆开馆，布局种业助力乡村振兴；完善城市功能配套，推进停车场建设，实现便民停车服务。

2024年，集团营收23.71亿元（同比增7.39%），利润总额6630万元（同比增28.33%），净资产收益率0.53%（同比提升306.75个百分点），运营效率显著提升。

党建引领凝聚发展驱动力

集团深化全面从严治党，巩固主题教育与党纪学习教育成果，深入贯彻中央八项规定精神学习教育。2024年评五星级党支部6个，基层党组织标准化达标率100%，3个支部获市级荣誉；设“两岗一区”25个、党员突击队2个，攻坚23个项目，将平价租赁住房纳入民生实事。

深化党建品牌创建，打造“1+N”矩阵，基层品牌达31个，获企业党建品牌创新成果一等奖，2个品牌省展推广并获评市“百佳品牌”。实现党员培训全覆盖，2024年培训796人次，严控党员发展质量，多人获市及市国资委系统“两优一先”表彰。

着力建设科学理性高效的董事会

集团执行“第一议题”制度，63家独资、控股企业完成党建入章，计划2025年底前完成全部章程修订；优化“三重一大”制度，从六方面保障决策规范，形成全流程管理体系。

董事会建设方面，修订议事规则与决策清单，7家一级权属企业配齐人员并组建专门委员会；规范会议流程，会前7日报材料、会中用《董事会工作手册》、会后建台账，经理层决议落实率100%。发挥外部董事作用，组织调研提建议，专门委员会开展论证，编月报助董事知情，提升决策科学性。同时健全经理层架构，明确权责，确保事项闭环落实。

以文化塑清廉底色用监督护企业生态

集团以“清廉城发”为核心，将党的会议精神学习作首要任务，领导干部带头学，常态化开展廉洁教育并加强宣传。首个召开专项整治动员会，2024年3月启动全覆盖自查，建问题台账，开展4次专项监督，排查风险点104条，更新廉政档案56人次。

强化日常监督，召开党风廉政会，与下级“一把手”廉政谈话96人次，签署责任书与承诺书；深化警示教育，组织参观监狱等8次，通报5起违纪案例，下发纪检监察建议，引导干部知敬畏。

守牢安全底线筑牢发展根基

集团逐级签署《安全生产责任书》，确定年度计划与考核细则。2024年开展87次检查，实现隐患清零，重点项目负责人挂帅排查。“安全生产月”办150余场活动获省优秀组织单位，“消防宣传月”联合消防演练获媒体报道。

创新推行“开工第一课”与“内训师”机制，编制3本安全手册获省应急科普三等奖，2篇文章见报。明月观澜项目获华东地区文明工地称号，清平乐项目推进申报，静态交通集团竞赛获佳绩。

匠心筑质激发卓越竞争力

重点项目方面，济南古城更新项目（占地159.66亩、投资69.42亿元）2023年11月开工、2025年竣工，创新模式入省案例；上新街更新项目（占地55.8亩、投资22.88亿元）系市首个更新项目；韩美林艺术中心（历下区，22015平方米）提供多元服务；高新区实验中学扩建（390亩、28.33亿元）将成全寄宿制智慧校园。

品质管控上，制定工程管理办法，修订设计变更制度，建立项目信息与检查机制。2024年开展16次巡查，发布25份简报，问题均整改到位。

绿色发展展现低碳执行力

集团2024年4月入围建筑节能和绿色建筑先进单位，北湖幼儿园项目获优秀设计三等奖；施工中严控扬尘、管控建筑垃圾，推进低碳建设。

打造“数字城发”，资产运营平台覆盖租赁住房全流程，2024年营收6683万元，小程序访问超34万次；静态交通云平台服务超200万次。2024年获1项ISO认证，智泊公司成科技型中小企业，获27项知识产权，2个项目分获市数字化转型二、三等奖，1个场景获智慧城市三等奖。

民生保障厚植城市亲和力

物业服务上，工人新村北村“红色物业”破解24.7万平方米社区治理难题；南村“1635+”模式成智慧安全社区样板获省推广；裕园小区改造获居民认可，2人评“最美物业人”；金盾集团进社区讲安全，经三纬七水户表改造解决用水遗留问题。

保障农民工权益，推行工资专用账户与“总包代发”，月度检查支付情况。2024年上访办结率100%，219件信访案多数办结，10起讨薪事件处置到位。

创新赋能凝聚人才向心力

人才招引方面，2024年6次社招引3名中层、29名社招人员，校招引64名毕业生。培训构建“线上+线下”“内部+外部”模式，2024年办84次培训覆盖1903人次，外训48次79人参与。

协同共进增强发展牵引力

统战工作引导成员参与公益6次，建2个实践基地；员工福祉上，建职代会制度，慰问帮扶200余人次，获市职工幸福企业试点，续保医保、组织体检。公益方面，“慈心一日捐”募12余万元，捐重庆武隆区10万元；组建3支青年突击队、120人志愿队，服务40余次近4万小时。